Комплекс работ по подключению здания к сетям централизованного теплоснабжения выполняется:
- при строительстве нового здания;
- при смене источника теплоснабжения здания.
Например, в случае невозможности дальнейшего теплоснабжения от локальной котельной возникает необходимость подключения к тепловым сетям предприятий – монополистов, таких как ГУП «ТЭК СПб», АО «Теплосеть Санкт-Петербурга», ООО «Петербургтеплоэнерго» или наоборот, при подключении к локальной котельной;
- при увеличении тепловой нагрузки здания, например, при необходимости подключения системы теплоснабжения калориферов вентиляционных установок.
Если речь идет о новом здании, то для подключения здания к теплоснабжению необходимо выполнить следующий комплекс работ (на примере здания, подключаемого к системе теплоснабжения ГУП «ТЭК СПб»):
2. Строительно-монтажные работы
3. Мероприятия по запуску тепла
5. Допуск объекта в постоянную эксплуатацию
Для зданий, находящихся в эксплуатации, вышеперечисленный комплекс работ выполняется в ограниченном объеме, поскольку в таком здании существуют пригодные для эксплуатации тепловые энергоустановки.
Нижеперечисленные объекты подключены к тепловым сетям энергоснабжающих организаций силами ЗАО «НТО «ГАЛАКС», при этом нами были выполнены работы в объеме:
- разработка проектной документации;
- выполнение строительно-монтажных работ;
- проведение пуско-наладочных работ;
- оформление Актов по форме 1 часть 1 и форме 1 часть 2 в энергоснабжающей организации;
- оформление допусков Северо-Западного Управления Ростехнадзора во временную и постоянную эксплуатацию тепловых энергоустановок.
ЗАО «НТО «ГАЛАКС» оказывает полный спектр услуг по подключению зданий к системе централизованного теплоснабжения.
1. Проектные работы
Комплекс работ по проектированию и согласованию проектной документации состоит из следующих этапов:
1) Оценка тепловой нагрузки здания и разработка паспортов систем теплопотребления.
2) Запрос у энергоснабжающей организации, на основании разработанных паспортов, Технических условий и Условий подключения к сетям инженерно-технического обеспечения.
3) Разработка проекта теплоснабжения здания в соответствии с Условиями подключения и Техническими условиями в составе:
проект тепловой сети;
проект ИТП, проект УУТЭ (узла учета тепловой энергии);
проекты систем теплопотребления здания.
4) Согласование паспортов систем теплопотребления (в составе: паспорт системы отопления, паспорт системы ГВС, паспорт системы вентиляции, паспорт узла присоединения) с энергоснабжающей организацией. Более подробно о паспортах систем теплопотребления см. здесь.
Согласование с энергоснабжающей организацией проектов тепловой сети, ИТП и УУТЭ.
ЗАО «НТО «ГАЛАКС» предоставляет услуги по:
- оценке тепловых нагрузок подключаемого здания, технической и организационной поддержке Заказчика при взаимодействии с энергоснабжающей организацией на стадии получения Технических условий и Условий подключения;
- разработке необходимых разделов проекта и согласовании их с энергоснабжающей организацией.
2. Строительно-монтажные работы
После согласования всей необходимой проектной документации наступает этап строительных работ, который включает в себя:
1) Поставку материалов и оборудования в соответствии с проектной документацией, согласованной с энергоснабжающей организацией.
2) Выполнение строительно-монтажных работ по устройству тепловой сети, индивидуального теплового пункта, узла учета тепловой энергии и систем теплопотребления здания в соответствии с согласованной проектной документацией.
3) Сдача строительно-монтажных работ инспектору энергоснабжающей организации.
ЗАО «НТО «ГАЛАКС» выполняет поставку материалов и оборудования, производит стоительно-монтажные работы, необходимые для подключения к централизованному теплоснабжению, а также предъявляет выполненные работы инспекторам энергоснабжающих организаций.
3. Мероприятия по запуску тепла
Пуску тепла предшествует сдача объекта теплоснабжения в пуско-наладочную эксплуатацию энергоснабжающей организации и Ростехнадзору. Для этого выполняются:
1) Оформление в энергоснабжающей организации Акта приёмки в наладочную эксплуатацию теплового ввода, теплового пункта, внутренних систем теплопотребления (Акт по форме 1 часть 1) и справки о выполнении условий подключения потребителя тепловой энергии к стороннему источнику тепла (по форме 3).
2) Разработка и согласование с Ростехнадзором программы проведения ПНР.
3) Получение Разрешения на допуск в эксплуатацию энергоустановки (временное для проведения ПНР) и Акта осмотра теплопотребляющих энергоустановок и тепловых сетей от Ростехнадзора.
Получение данных документов дает возможность заключить с энергоснабжающей организацией договор теплоснабжения на период проведения ПНР (пуско-наладочных работ).
1) Заключение с энергоснабжающей организацией договора теплоснабжения на ПНР.
2) Промывка трубопроводов тепловой сети, внутренних систем теплопотребления, теплового пункта с оформлением соответствующих Актов.
3) Получение экспертных заключений по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы горячей воды с протоколом лабораторных исследований.
После выполнения мероприятий, указанных в пунктах 1-5, производится пуск тепла.
ЗАО «НТО «ГАЛАКС» оказывает услуги по сдаче объекта энергоснабжения в пусконаладочную эксплуатацию, к числу которых относятся:
- оформление в энергоснабжающей организации Акта по форме 1 часть 1;
- оформление справки по форме 3 о выполнении условий подключения потребителя тепловой энергии к стороннему источнику тепла;
- разработка и согласование с Ростехнадзором программы проведения пуско-наладочных работ;
- оформление Разрешения на допуск в эксплуатацию энергоустановки (временное для проведения ПНР) и Акта осмотра теплопотребляющих энергоустановок и тепловых сетей от Ростехнадзора;
- выполнение мероприятий по заключению с энергоснабжающей организацией договора теплоснабжения на ПНР.
4. Пуско-наладочные работы
После заключения с энергоснабжающей организацией договора теплоснабжения на ПНР выполняются следующие этапы:
1) Выполнение пуско-наладочных работ на узле учёта тепловой энергии и оформление Акта первичного ввода в эксплуатацию узла учёта тепловой энергии.
2) Проведение пуско-наладочные работы на:
- индивидуальном тепловом пункте;
- внутренних системах теплопотребления (системе отопления, ГВС, вентиляции и др.).
3) Оформление в энергоснабжающей организации Акта проверки результатов пуско-наладочных работ на системах теплопотребления.
4) Получение акта приемки в постоянную эксплуатацию теплового ввода, теплового пункта и внутренних систем теплопотребления (Акт по форме 1 часть 2) и справки о выполнении УП.
ЗАО «НТО «ГАЛАКС» оказывает услуги по:
- проведению на объекте теплоснабжения полного комплекса пуско-наладочных работ и предъявлению этих работ энергоснабжающей организации;
- оформлению в энергоснабжающей организации Акта по форме 1 часть 2.
5. Допуск объекта в постоянную эксплуатацию
1) Получение Разрешения на допуск в эксплуатацию энергоустановки и Акта осмотра теплопотребляющих энергоустановок и тепловых сетей от Ростехнадзора.
2) Заключение с энергоснабжающей организацией договора постоянного теплоснабжения.
ЗАО «НТО «ГАЛАКС» оказывает услуги по:
- оформлению в органах Ростехнадзора Разрешения на допуск в эксплуатацию энергоустановки и Акта осмотра теплопотребляющих энергоустановок и тепловых сетей;
- выполнению мероприятий по заключению с энергоснабжающей организацией договора постоянного теплоснабжения.
