Перечень работ, выполняемых Исполнителем:
4.1. Технический осмотр оборудования (проверка комплектности оборудования, герметичности водяных контуров, состояния тепловой изоляции, наличия механических повреждений оборудования, воздуховодов и их теплоизоляции).
4.2. Чистка воздушных фильтров, при необходимости их замена.
4.3. Проверка состояния вентиляторов, натяжение ремней и степень износа ремней (при необходимости подтяжка или замена), чистка лопастей и кожуха вентилятора.
4.4. Проверка состояния двигателя вентилятора (степени нагрева кожуха), измерение токовых характеристик.
4.5. Проверка плотности закрытия воздушных заслонок.
4.6. Проверка расхода воздуха по обслуживаемым помещениям, сравнение значений с паспортными данными.
4.7. Чистка приточных и вытяжных решеток (диффузоров).
4.8. Проверка приводов воздушных заслонок.
4.9. Чистка воздуховодов с использование специального оборудования.
4.10. Обслуживание фильтров водяных систем, периодическая чистка.
4.11. Проверка работы узлов смешения сетевой воды и их насосов.
4.12. Чистка наружной поверхности нагревательного теплообменника.
4.13. Промывка внутренних поверхностей трубопроводов водяных теплообменников приточных установок.
4.14. Чистка дренажной системы охладителей, проверка наличия протечек конденсата.
4.15. Проверка работы рекуператора.
4.16. Проверка срабатывания датчиков систем автоматики вентиляционных установок.
4.17. Проведение пуско-наладочных работ в начале отопительного и в начале межотопительного сезонов, перевод контроллера из режима «лето» в режим «зима» и наоборот.
4.18. Проверка установок контроллеров в период эксплуатации вентиляционной установки.
4.19. Контроль температур сред (воздуха, воды) в зависимости от режима работы оборудования (лето/зима), сравнение значений с паспортными данными, проведение пуско-наладочных работ, при необходимости.
4.20. Проверка работы вспомогательного электрооборудования вентиляционных установок.
4.21. Подтяжка электрических контактов в щитах управления вентиляционных установок, проверка состояния электропроводки.
4.22. Замер и сравнение с проектной документацией шумовых характеристик вентиляционного оборудования; при наличии повышенного шума – устранение причин.
4.23. Проверка состояния и работоспособности огнезадерживающих клапанов и клапанов дымоудаления.
4.24. Проверка срабатывания огнезадерживающих клапанов и клапанов дымоудаления.
Достаточно часто обслуживание вентиляции и кондиционирования осуществляется параллельно на одном объекте
